没有房产证的房子能否办理房产证，还受特殊情况或例外情形影响，不同情形对办理结果影响不同。
1. 历史遗留问题房屋：老旧房屋因建设年代早，法规不完善或执行不规范，可能未办规划许可、土地使用手续等，属历史遗留问题。这类房屋办证政策因地区而异，部分地区允许符合条件的补办手续后办证，但流程复杂、材料多、耗时久；部分地区限制严格，难办证。
2. 农村宅基地上的房屋：农村宅基地房屋办证（即宅基地使用权及房屋所有权登记）有特殊性。依规定，仅本集体经济组织成员可申请宅基地，其建的房屋可办证。非本集体经济组织成员购买或建造的，一般无法办证，因违反宅基地使用规定，产权难获法律有效保护。
3. 法院判决或仲裁裁决取得的房屋：通过法院判决、仲裁裁决等法律文书取得无房产证房屋，法律文书生效后，权利人可凭生效文书直接向不动产登记机构申请办证，无需原产权人配合。但需确保文书明确房屋归属且无其他权利限制，此情况下办证流程简便、成功率高。
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办理无房产证房屋的房产证时，错误操作需避免，以下几点要注意。
1. 别轻信非官方“代办”：有人急于办证，易信街头小广告或非正规中介的“快速代办”，这些机构可能收高额费却不解决问题，甚至泄露信息或骗钱。
2. 先解决产权纠纷：若房屋有产权争议（如共有权人纠纷、与开发商合同纠纷等），未解决纠纷就盲目申请办证，会致流程受阻，还可能引发法律问题。
3. 别提交虚假材料：部分人为快办证，伪造购房合同、身份证明等虚假材料，这会导致办证失败，还可能因违法担责。
若您对办证流程和注意事项不清楚，或已操作失误，欢迎咨询我，我会为您解答，避免损失扩大。
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您问的无房产证房屋能否办证，需依具体情况判断，并非所有都能办。
若房屋合法建造且完成初始登记，通常可办证。以下不同情况处理方式和结果不同：
1. 新建商品房：开发商完成竣工验收并办初始登记后，业主凭购房合同、发票、身份证明等材料，可向不动产登记机构申请办证。
2. 二手房（原房主未办证）：若房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，现房主可与原房主协商，由原房主先办初始登记，再过户办自己的证。
3. 小产权房：因未缴土地出让金等费用，产权不完整，一般无法办正式房产证。
4. 违规建设、产权争议或未通过规划验收的房屋：这些问题未解决前，无法办证。
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关于无房产证房屋能否办证，可从相关法律法规找依据。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”以及《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的……”合法建造的房屋，完成建设工程规划验收、竣工验收等法定程序后，建设单位或个人可申请首次登记（即初始登记），之后房屋买受人等权利人凭相关材料可办证。若房屋不符合登记条件（如未合法建造、未通过验收等），则无法办证。因此，无房产证房屋能否办证，关键看是否符合法律规定的登记条件，符合即可办，不符合则不能。

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